Перейти к содержимому

Раздел общих долгов супругов

 ВОПРОС: Мы разводимся, во время брака нами под ипотеку приобретена квартира? Возможно, ли после расторжения брака разделить ипотечные кредитные обязательства и квартиру, находящуюся в залоге банка?

ОТВЕТ: Вопрос раздела долгов регулируется  статьей 38 Кодекса Республики Казахстан «О браке (супружестве) и семье», которой предусмотрено, что общие долги супругов, при разделе общего имущества супругов, распределяются между ними пропорционально присуждённым им долям.

На первый взгляд может показаться, что  законом предусмотрена возможность раздела общих долгов супругов, и о чем тут можно еще спорить. Но на практике ситуация не всегда бесспорна.

К примеру, если ваше исковое заявление содержит требования о разделе залогового имущества, или требования о разделе банковского долга, то к участию в деле в качестве третьего лица будет привлечён банк,  поскольку предметом спора затрагиваются интересы банка.

Решение суда будет зависеть, в том числе и от позиции банка. В большинстве случаев, банк не даёт своего согласия, как на раздел предмета залога, так и на раздел долговых обязательств.

В статье 13 Закона РК «О жилищных отношениях» указано, что после регистрации договора купли-продажи жилища, приобретённого за счёт средств жилищного займа, собственник не вправе распоряжаться жилищем до полного погашения займа.

В настоящее время сложилась судебная практика, когда суд, без согласия банка (залогодержателя), заявленные исковые требования о разделе залогового имущества, оставляет без удовлетворения, в том числе с формулировкой «до изменения ситуации».

Тем не менее, варианты разрешения такого рода вопросов имеются.

Приведу пример из нашей адвокатской практики.

Так в ходе судебного заседания, мы рекомендовали своему клиенту самостоятельно погасить банковскую задолженность, что им и было сделано. Погашение кредита позволило, исключить банк из числа участников процесса, что в свою очередь способствовало разрешению вопроса о разделе имущества супругов.

Необходимо сделать оговорку, что данный способ можно рекомендовать бывшим супругам, которые уже расторгли брачные отношения.

Поскольку погашенные средства были личными, в дальнейшем за оплаченный кредит мы взыскали половину денежных средств со второго супруга, т.к. обязательства перед банком были общие, а выполнил их гражданин уже не состоящий в брачных отношениях.

В другом случае, один из супругов для приобретения квартиры произвел заем недостающих денежных средств у физического лица. В дальнейшем,  в связи с тем, что супруг не возвратил заёмные средства, Заимодатель обратился в суд и взыскал с одного из супругов сумму займа. Суд, рассмотрев требования супругов о разводе, разделе имущества и общесемейного долга, взыскал с другого супруга половину заёмных денежных средств.

Обращение в суд с подобного рода делами, нельзя назвать стандартными, ситуации всегда индивидуальны и требуют тщательной подготовки по каждому делу, в том числе и не без участия специалистов обладающих специальными знаниями в области рассмотрения подобного рода гражданских, и также с учетом сложившейся судебной практикой.

1 комментарий для “Раздел общих долгов супругов”

  1. Анатолий

    Здравствуйте! Влияет ли дата последнего взноса по ипотеке на срок исковой давности? Т. Е. На момент погашения последнего взноса по графику прошло более 3-х лет после официального расторжения брака.
    Спасибо!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.